實探!臨桂這個板塊又有純新盤將入市,放風價4字頭

2020年06月23日 來源:桂房網 我要評論
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回看臨桂的發展,過去完全就是一個縣城模樣,核心區內雜草叢生,一片荒涼。當時很多人都覺得在這個地方建新區是一件不可能的事。


那時,臨桂的城市面貌是這樣的。



那時,臨桂的道路是這樣的。



那時,臨桂的環境是這樣的。



如今臨桂已發展成幢幢高樓聳立,公共配套完善,交通四通八達,風景美如畫的現代化新城,成了人人爭搶的潛力高地。



NO.1|壹

大勢所趨,臨桂向北


當前,臨桂核心區已基本建成并初具規模,近年內將會重點加快核心區周邊三大片區的建設,機場路以北片區屬于重中之重的片區。


2019年,不管是桂林市政府工作報告,還是臨桂區政府工作報告,都明確指出“加快機場路以北片區開發”、“建成啟用桂林旅游綜合醫院”、“推進北區水系建設”、“暢通北區路網,加快廟嶺大道等北區主干道路建設”......



可見,在政府“桂林向西,臨桂向北”的發展方針下,接下來,將是機場路以北片區發展的高光時刻。


眾所周知,任何一個區域的發展都是從荒涼到成熟熱鬧的一個發展過程。


從臨桂核心區上演的“變形記”,我們完全有理由相信,不久的將來,機場路以北片區也將迎來繁華蝶變。


NO.2|貳

“潛力股”純新盤 ,高性價比


政府的重視,大量可供開發的土地,賦予了機場路以北片區無限的可能,成為臨桂發展最強“潛力股”。



而想要坐擁區域的發展紅利,最簡單的方法就是:買房!試想想,那些早期跟著規劃走,在臨桂置業的那批遠見者,哪個的房子價值不是翻了不止一倍的?


一般來說,純新盤首期的價格以及優惠都優于接下來所推的期數,所以買房選純新盤,價格肯定更實惠,升值潛力肯定也更高。


機場路北片區的純新盤,當前僅有一個,那就是“華夏麒麟·桂林公館”,今天小桂就為大家先行實探一番,以供大家置業時參考!



華夏麒麟·桂林公館位于臨桂G321國道廟嶺段東側,小桂騎電單車從華潤萬象城沿機場路方向出發,20分鐘達到沙塘大圓盤,然后經廟嶺路,僅4分鐘便來到項目。


要是開車,時間應該會減半,可見桂林公館距離主城很近。



下車首先映入眼簾的是極具新古典建筑風格的營銷中心,色彩簡約明快,看起來既典雅又極具現代美學氣息;門口的水景,在這炎炎夏日,有種撲面而來的清涼之感。




進入營銷中心,精致的沙盤模型、舒適溫馨的洽談區、格調高雅的卡坐區、貼心歡樂的兒童區……無不展示出華夏麒麟·桂林公館的高端品質。



表明來意之后,專業的置業顧問接待了小桂,為小桂介紹了項目的詳細情況。


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1

區位配套篇



一個樓盤的地段,幾乎決定了它未來的發展空間,也決定了以后這里的生活是否便利。


通過區位圖及置業顧問的介紹,小桂了解到,華夏麒麟·桂林公館位于臨桂北規劃核心區,地處廟嶺成熟傳統商圈,有較為成熟交通、商業、教育、醫療等配套。



項目所在地交通路網密集,可快速通達機場路、西二環、繞城高速等快速道路,不管是去機場、高鐵、上高速都極為方便。


小區門口還設有公交站點,經機場路、西城大道可直達新區核心區,出行、歸家都十分便捷。



“除了通達的路網,住在桂林公館,日常生活也十分方便?!惫ぷ魅藛T對小桂說道。項目自帶商業街,步行可達廟嶺市場,周邊還有恒大影城、金山廣場、花生唐、吾悅廣場等商圈,日常生活根本不用擔心。



教育配套方面,目前項目周邊有多所幼兒園、沙塘小學、廟嶺中學,5分鐘車程可到桂林中學臨桂校區,項目對面還規劃建設一所小學和中學。


醫療配套方面,廟嶺鎮衛生所、廟嶺醫院在項目附近,半徑2.5公里范圍內還有9月份將投入使用的桂林旅游綜合醫院,為健康生活保駕護航。



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2

社區規劃篇



除了給力的大環境,小桂還了解到,華夏麒麟·桂林公館自身的規劃同樣耐打。


據悉,華夏麒麟·桂林公館是【華夏麒麟國際投資控股集團】在桂林第一個公館系列智慧項目,極具品質基因。


就規模來看,近3萬㎡的用地,約13萬㎡的建筑規模,8棟百米高層住宅樓,4棟獨立沿街商業樓,總體規劃住宅865戶、商用公寓128戶、商業41戶,居住人數約2768人,是一個中型規模品質社區。



整個小區圍合式規劃,建筑外立面采用中式新古典建筑風格,兼具中國古典情懷與現代美學。


小區內精心規劃四大主題院落,“啟夢院”、“疊溪院”、“祈韻院”、“影霞院”,分別對應兒童游樂、賞景、下棋、健身等不同的活動功能。



通過營造全齡化宜居生活,增強鄰里關系,重拾中國人骨子里的院落情懷。



在園林景觀方面,桂林公館采用四季主題園林設計,并輔以水系景觀,做到小區綠化率達30%,用一座園林為業主藏納春夏秋冬美景。



同時,配備480㎡室外泳池,450米環形健康跑道,超大主題架空層,完善的配套資源,讓居者24小時優享生活。


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3

產品戶型篇



戶型是住宅的靈魂,特別是經次一疫,宅家久了,大家對戶型設計上的需求,有了很大不同。


能否通風成為人們極端關注的問題,同時對于家庭活動空間的需求增多了......


對于這一點,對于打造了眾多品質項目的華夏麒麟,也是游刃有余。


華夏麒麟·桂林公館的戶型都是稀缺純板式設計,戶戶朝南,南北通透。戶型面積段85-142㎡,可供選擇余地大,戶型設計亮點多多,滿足剛需跟改善的不同置業需求。



其中,約142㎡是改善類四房戶型,做到了客廳和兩個臥室三開間朝南,南向整體面寬達到了約10.8米,還配有一個長約7.2米的大陽臺。再加上南向主臥的大飄窗,整個戶型能最大程度地接收陽光。


生活動區中的客餐雙廳,利用通道巧妙分離,餐飲、會客功能獨立實現;主臥套房設計,私享衣帽間,獨立衛浴,寬闊空間書桌、軟塌皆可置放;入戶左側面即是玄關和衛生間,回家第一時間就可以清潔、消毒。



約122㎡三房戶型,同樣設計有超7米大陽臺,動靜分離,戶型右側“餐廳、客廳、廚房、景觀陽臺”是動線空間;左側“主臥+兩次房”構成家庭成員私密居住空間,總體分布合理,沒有過道面積,空間利用率較高。兩個明衛,完全能滿足三口之家的改善需求。



最小的約85/86㎡兩房也做到了南北通透,餐客廳一體化,開間達3.8米,南向4.5米景觀陽臺,主臥配置大飄窗,通風采光極佳。明廚明衛、2.2米獨立玄關設計,更是讓每一寸空間都利用到了極致。



此外,華夏麒麟·桂林公館的產品還有一點也非常值得一說,3米的層高,比市場上大多數項目高出的0.1-0.15米,更是高出了一個生活的維度。


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4

首開在即,4字頭起



了解完區域配套、小區規劃和戶型產品,接下來讓我們一起來了解桂林公館最新的動態信息。


據置業顧問介紹,項目建面約85-142㎡全景悅湖洋房、建面約33-104㎡ 廟嶺臨街旺鋪正處于認籌階段,認籌可享住宅2000抵2萬,商鋪5000抵5萬,住宅前20名享額外98折,最高贈送1.5萬車位代金券。



項目預計8月份開盤 ,首推1#、2#樓,預計價格在4600元/㎡左右。這個價格相比核心區內普遍6000的房價,性價比超高!


按照樓市的發展,機場路北片區未來的房價與臨桂核心區的價格差距一定是會越來越小的,基于這一點,二者之間的利差,其實就是華夏麒麟·桂林公館現在可以看到的溢價空間。


可見,若在華夏麒麟·桂林公館首開時購入,性價比和增值能力勢必遠超預期。


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華夏麒麟·桂林公館樓盤信息

網友點評 1

戶型圖 12

實景圖

網上售樓部
均價未定 | 購房工具
電話:400-0773-600轉6555
售樓部:桂林市臨桂新區G321國道廟嶺段東側
開發商:桂林地弘房地產開發有限責任公司

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