83.6萬㎡!56.87億!桂林樓市觸底反彈,成交破記錄

2019年12月24日 來源:桂房網
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上個月,桂林樓市驚現了全年最慘銷售數據,商品房銷售面積僅23.62萬㎡,環比下跌60.05%;銷售金額12.91億元,環比下跌65.44%,成交均價也創下全年最低!


許多網友都紛紛猜測,桂林樓市是不是就此要降溫了?


然而并沒有?。?!



近日,桂林統計局發布了《桂林市房地產開發保持較快增長態勢》與《2019年11月主要經濟指標》,各方面顯示,桂林樓市11月觸底反彈了。


投資穩定增長,連續五個月保持上行


房地產開發投資完成情況來看,2019年1-11月,桂林市房地產開發完成投資316.75億元,同比增長17.7%,增幅比上月加快3.1個百分點,連續五個月保持上行增長態勢。



大部分縣房地產開發投資增長較快,從分地域看,1-11月,除興安縣同比下降1.4%以外,其余的縣都呈增長態勢。增長較快的有灌陽縣、永??h、資源縣和平樂縣,分別同比增長134.3%、66.7%、57.6%和55.7%。


房地產開發完成投資額超過10億元的有靈川縣、全州縣和平樂縣,分別達到54.86億元、14.55億元和12.27億元。


銷售面積和銷售額 同步增長


數據顯示,1-11月,桂林全市完成商品房銷售面積569.64萬平方米,同比增長17.3%,增幅較上年同期提升9.1個百分點。其中,期房銷售面積達533.79萬平方米,占整個銷售的93.7%,同比增長26.0%。


全市實現商品房實現銷售收入364.66億元,同比增長22.2%,增幅較上年同期提升2.3個百分點。其中,期房銷售額345.96億元,同比增長達30.6%。



經測算,1-11月,桂林全市商品房銷售均價為6402元/平方米。


量價雙雙反彈 創今年最高


相較10月份表現的斷崖式跌落,11月可以說是全線反彈,從銷售面積、金額和價格各項指標來看,均創下今年的新高。


具體來看,11月桂林市商品房銷售面積83.61萬㎡,環比大漲253.98%;銷售金額56.87億元,環比大漲340.51%。


從商品房銷售價格上來看,11月,桂林全市商品房成交均價為6802元/㎡,為今年最高!環比上漲了24.44%。



新開工面積 增長較快


1-11月,全市土地購置面積高達112.18萬平方米,同比增長82.2%。相應的土地成交價款達28.98億元,同比增長117.1%。


土地面積的高速增長促進了新開工面積的增長,1-11月,全市房屋施工面積達2708.69萬平方米,同比增長13.5%。其中,新開工面積達776.55萬平方米,同比增長50.3%。


來源:桂林市統計局網站,桂房網綜合整理數據


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